IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

2 Страницы V  1 2 >  
Reply to this topicStart new topic
> Продление Юрмалас гатве
B_T
сообщение 12/05/2016, 12:43
Сообщение #1


Бургомистр
*****

Группа: Участники
Сообщений: 2,236
Регистрация: 22/09/2009
Из: Балтийский Лагос
Пользователь №: 52,963



Кто может компетентно прокомментировать сей протест?



--------------------
"Я никогда не буду извиняться за защиту интересов моего государства и моего народа." Барак Обама, 23.09.2009
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
esoniq
сообщение 12/05/2016, 13:07
Сообщение #2


Горожанин
***

Группа: Участники
Сообщений: 463
Регистрация: 14/10/2007
Из: Rīga
Пользователь №: 6,785



Не о протесте, но... мне кажется, что пятиэтажки там были построены, учитывая будущую дорогу.
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
Zheka
сообщение 12/05/2016, 13:15
Сообщение #3


Бургомистр
*****

Группа: Участники
Сообщений: 2,106
Регистрация: 04/09/2013
Из: Latvija, Rīga: Āgenskalns, Ziepniekkalns. California, Los Angeles.
Пользователь №: 139,892



Цитата(B_T @ 12/05/2016, 03:43) *

Кто может компетентно прокомментировать сей протест?


Неужели кто-то против? Помнится там на Слокас была трансформаторная будка, на ней была надпись "Metro Nē". Посмотрите на список подписавшихся, это ж надо быть такими недальновидными. Лично я уже давно жду это продление.


Цитата(esoniq @ 12/05/2016, 04:07) *

Не о протесте, но... мне кажется, что пятиэтажки там были построены, учитывая будущую дорогу.


Вам не кажется, так оно и есть на самом деле и о будущей дороге было известно давно.

Сообщение отредактировал Zheka - 12/05/2016, 16:14
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
Alens_K
сообщение 12/05/2016, 13:22
Сообщение #4


Бургомистр
*****

Группа: Участники
Сообщений: 2,151
Регистрация: 08/05/2007
Пользователь №: 3,849



Цитата(esoniq @ 12/05/2016, 14:07) *

Не о протесте, но... мне кажется, что пятиэтажки там были построены, учитывая будущую дорогу.

Да, так и было. Я жил в одной из них, и уже в начале 80-х шли разговоры о том, что тут пойдет трасса.
Снесли уже тогда 4-5 барраков, одну 4х(?) этажку на Кулдигас у 19ПТУ и 2 дома, с кучей сараев, которые сейчас были бы какраз на трассе. Так что местные о проекте знали очень давно.


--------------------
Nevajag baidīties būt amatierim. Amatieri uzbūvēja Noasa šķirstu, bet profesionāļi - Titāniku.
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
Bicycle
сообщение 12/05/2016, 15:39
Сообщение #5


Бургомистр
*****

Группа: Участники
Сообщений: 1,593
Регистрация: 27/10/2014
Пользователь №: 140,542



Статья на эту тему:
http://pilsetacilvekiem.lv/lv/vai-pardauga...ama-jauna-iela/
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
Road_Runner
сообщение 12/05/2016, 17:57
Сообщение #6


Бургомистр
*****

Группа: Участники
Сообщений: 1,433
Регистрация: 26/09/2006
Из: Рига, Плявниеки, Тейка
Пользователь №: 1,548



Если зайти на Rigis то там обнаружится улица и красные линии к ней, которая идет аж на Кипсалу. А если "поднятся" выше в районе трамвайного кольца в Ильгюциемсе то там вообще огромный перекресток по плану.
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
Bicycle
сообщение 12/05/2016, 18:28
Сообщение #7


Бургомистр
*****

Группа: Участники
Сообщений: 1,593
Регистрация: 27/10/2014
Пользователь №: 140,542



Цитата(Road_Runner @ 12/05/2016, 18:57) *

Если зайти на Rigis то там обнаружится улица и красные линии к ней, которая идет аж на Кипсалу. А если "поднятся" выше в районе трамвайного кольца в Ильгюциемсе то там вообще огромный перекресток по плану.

Из RTIAN:
Прикрепленное изображение

Из RIAS-2030 (более актуально):
Прикрепленное изображение
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
Vadims Falkovs
сообщение 12/05/2016, 19:55
Сообщение #8


Бургомистр
*****

Группа: Модераторы
Сообщений: 8,893
Регистрация: 08/03/2007
Из: Hagensberg (Riga), Bilderlingshof (Riga-Strand)
Пользователь №: 3,155



Цитата(Bicycle @ 12/05/2016, 19:28) *

Из RTIAN:
Из RIAS-2030 (более актуально):

Если про Ильгецем, то тут на Форуме было более детально.

User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
B_T
сообщение 12/05/2016, 21:52
Сообщение #9


Бургомистр
*****

Группа: Участники
Сообщений: 2,236
Регистрация: 22/09/2009
Из: Балтийский Лагос
Пользователь №: 52,963



Цитата(esoniq @ 12/05/2016, 14:07) *

Не о протесте, но... мне кажется, что пятиэтажки там были построены, учитывая будущую дорогу.

Ну, мало ли что там при царе Горохе планировали. Плохой аргумент, как по мне.

Цитата(Bicycle @ 12/05/2016, 16:39) *

Почитаю, спасибо.


--------------------
"Я никогда не буду извиняться за защиту интересов моего государства и моего народа." Барак Обама, 23.09.2009
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
Oleg V.Cat
сообщение 16/09/2019, 14:51
Сообщение #10


Бургомистр
*****

Группа: Участники
Сообщений: 3,047
Регистрация: 09/10/2008
Из: ул. Садовая, у пруда
Пользователь №: 22,265



Кажется сюда...

Цитата

Комиссия Рижской думы по сохранению насаждений в понедельник, 16 сентября, поручила Строительному управлению г. Риги с 15 октября по 4 ноября провести общественное обсуждение по поводу вырубки 54 деревьев около Ботанического сада.

Комиссия получила заявление на вырубку 19 деревьев (6 кленов, 5 берез, 7 осин и 1 вяз) на ул. Слокас, 43, и 35 деревьев (2 ивы, 8 черной ольхи, 4 клена, 1 ясенелистный клен, 9 берез, 1 вяз, 9 осин и 1 конский каштан) на ул. Слокас, 45, в связи со строительством многоэтажного дома.


Отсюда: Жителей призывают высказать свое мнение о вырубке 54 деревьев около Ботанического сада

Бог с ними, с деревьями, хотя конечно жалко. Мне интересно, куда они там это здание впихивать собрались? С учетом планируемого продления Юрмалас Гатве? Которое аккурат через Слокас 45 проходит...
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
B_T
сообщение 16/09/2019, 20:24
Сообщение #11


Бургомистр
*****

Группа: Участники
Сообщений: 2,236
Регистрация: 22/09/2009
Из: Балтийский Лагос
Пользователь №: 52,963



Цитата(Oleg V.Cat @ 16/09/2019, 15:51) *

Кажется сюда...
Отсюда: Жителей призывают высказать свое мнение о вырубке 54 деревьев около Ботанического сада

Бог с ними, с деревьями, хотя конечно жалко. Мне интересно, куда они там это здание впихивать собрались? С учетом планируемого продления Юрмалас Гатве? Которое аккурат через Слокас 45 проходит...

Я так понимаю, это по сути нынешний огороженный участок Ботанического сада. Юрмалас гатве через Слокас 45 проходить не может, пострадает четная сторона улицы.


--------------------
"Я никогда не буду извиняться за защиту интересов моего государства и моего народа." Барак Обама, 23.09.2009
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
Oleg V.Cat
сообщение 17/09/2019, 13:50
Сообщение #12


Бургомистр
*****

Группа: Участники
Сообщений: 3,047
Регистрация: 09/10/2008
Из: ул. Садовая, у пруда
Пользователь №: 22,265



Цитата(B_T @ 16/09/2019, 21:24) *

Я так понимаю, это по сути нынешний огороженный участок Ботанического сада. Юрмалас гатве через Слокас 45 проходить не может, пострадает четная сторона улицы.

Упс. Перепутал стороны Слокас sad.gif. Теперь деревья действительно жалко sad.gif .
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
B_T
сообщение 17/09/2019, 14:01
Сообщение #13


Бургомистр
*****

Группа: Участники
Сообщений: 2,236
Регистрация: 22/09/2009
Из: Балтийский Лагос
Пользователь №: 52,963



Цитата(Oleg V.Cat @ 17/09/2019, 14:50) *

Упс. Перепутал стороны Слокас sad.gif. Теперь деревья действительно жалко sad.gif .

Место для застройки, с одной стороны, неплохое, ботанический сад, но уж больно близко от трамвая, да и трафик там тоже немалый.

Вообще, в Риге нездоровая ситуация с участками под застройку. Вроде в городе полно полузаброшенных промзон - сноси да строй на здоровье, но застройщики норовят в парках да лесах, нет комплексного подхода со стороны города...


--------------------
"Я никогда не буду извиняться за защиту интересов моего государства и моего народа." Барак Обама, 23.09.2009
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
Oleg V.Cat
сообщение 17/09/2019, 14:47
Сообщение #14


Бургомистр
*****

Группа: Участники
Сообщений: 3,047
Регистрация: 09/10/2008
Из: ул. Садовая, у пруда
Пользователь №: 22,265



Цитата(B_T @ 17/09/2019, 15:01) *

Место для застройки, с одной стороны, неплохое, ботанический сад, но уж больно близко от трамвая, да и трафик там тоже немалый.

Вообще, в Риге нездоровая ситуация с участками под застройку. Вроде в городе полно полузаброшенных промзон - сноси да строй на здоровье, но застройщики норовят в парках да лесах, нет комплексного подхода со стороны города...

Дело в объемах инвестиций. В промзоне надо строить целый микрорайон, и, соответственно, приводить в порядок всю территорию. Да и с коммуникациями проблем заметно больше. А так - сумел уговорить стройслужбы, что нормы не нарушены, впихнулся - и можно отбивать инвестиции. Там по району довольно много таких "воткнуто".
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
B_T
сообщение 17/09/2019, 15:09
Сообщение #15


Бургомистр
*****

Группа: Участники
Сообщений: 2,236
Регистрация: 22/09/2009
Из: Балтийский Лагос
Пользователь №: 52,963



Цитата(Oleg V.Cat @ 17/09/2019, 15:47) *

Дело в объемах инвестиций. В промзоне надо строить целый микрорайон, и, соответственно, приводить в порядок всю территорию. Да и с коммуникациями проблем заметно больше. А так - сумел уговорить стройслужбы, что нормы не нарушены, впихнулся - и можно отбивать инвестиции. Там по району довольно много таких "воткнуто".

Интерес застройщиков понятен, но городу-то что нужно? Чтобы под застройку отщипывали по кусочку от парков, в то время, как места в городе, в общем-то, хватает? Застраивать можно и не все сразу.


--------------------
"Я никогда не буду извиняться за защиту интересов моего государства и моего народа." Барак Обама, 23.09.2009
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
Oleg V.Cat
сообщение 18/09/2019, 08:15
Сообщение #16


Бургомистр
*****

Группа: Участники
Сообщений: 3,047
Регистрация: 09/10/2008
Из: ул. Садовая, у пруда
Пользователь №: 22,265



Цитата(B_T @ 17/09/2019, 16:09) *

Интерес застройщиков понятен, но городу-то что нужно? Чтобы под застройку отщипывали по кусочку от парков, в то время, как места в городе, в общем-то, хватает? Застраивать можно и не все сразу.

В общем - нельзя. Спросу не будет. Вы сами поедете жить в дом, который торчит посреди промзоны? И повторюсь, чем меньше участок, в который "впихивают" дом, тем меньше расходы на благоустройство самого участка. И земельный налог меньше.
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
B_T
сообщение 18/09/2019, 09:05
Сообщение #17


Бургомистр
*****

Группа: Участники
Сообщений: 2,236
Регистрация: 22/09/2009
Из: Балтийский Лагос
Пользователь №: 52,963



Цитата(Oleg V.Cat @ 18/09/2019, 09:15) *

В общем - нельзя. Спросу не будет. Вы сами поедете жить в дом, который торчит посреди промзоны? И повторюсь, чем меньше участок, в который "впихивают" дом, тем меньше расходы на благоустройство самого участка. И земельный налог меньше.

Не промзоны, а бывшей промзоны, которую планомерно застраивают (как это делают во всем мире). И я буду смотреть на все факторы, включая цену. Если от цены квартиры можно отнять N тысяч, то наш небогатый в массе своей покупатель крепко задумается.

Так каждому дому и не нужно 5 гектар земли. А что дороже - организовать обустройство (застройку и благоустройство) участка одинаковой суммарной площади в одном месте или в 10 разных концах города?



--------------------
"Я никогда не буду извиняться за защиту интересов моего государства и моего народа." Барак Обама, 23.09.2009
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
Oleg V.Cat
сообщение 18/09/2019, 12:29
Сообщение #18


Бургомистр
*****

Группа: Участники
Сообщений: 3,047
Регистрация: 09/10/2008
Из: ул. Садовая, у пруда
Пользователь №: 22,265



Цитата(B_T @ 18/09/2019, 10:05) *

Не промзоны, а бывшей промзоны, которую планомерно застраивают (как это делают во всем мире). И я буду смотреть на все факторы, включая цену. Если от цены квартиры можно отнять N тысяч, то наш небогатый в массе своей покупатель крепко задумается.

Так каждому дому и не нужно 5 гектар земли. А что дороже - организовать обустройство (застройку и благоустройство) участка одинаковой суммарной площади в одном месте или в 10 разных концах города?

"Чтобы купить что-то ненужное, надо сначала продать что-то ненужное, а у нас денег нет". В настоящий момент квартира "на пустыре в бывшей промзоне" будет иметь, в общем, большую себестоимость и меньшую рыночную цену.

Для первого (строительство микрорайона) нужно найти деньги на весь микрорайон. На один объект их нужно гораздо меньше. Теоретически да, "сдать микрорайон под ключ" - дешевле, чем отстроить 10 объектов в разных частях города. Практически же - если "мы" из 10 объектов построим (и продадим) пять - то "успех" - 50%. Если же мы построим 70% от микрорайона - то наш успех 0%. Это не говоря о том, что, в общем, "спроса на микрорайон тоже нет". Слишком большая единица.

User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
B_T
сообщение 18/09/2019, 13:46
Сообщение #19


Бургомистр
*****

Группа: Участники
Сообщений: 2,236
Регистрация: 22/09/2009
Из: Балтийский Лагос
Пользователь №: 52,963



Цитата(Oleg V.Cat @ 18/09/2019, 13:29) *

"Чтобы купить что-то ненужное, надо сначала продать что-то ненужное, а у нас денег нет". В настоящий момент квартира "на пустыре в бывшей промзоне" будет иметь, в общем, большую себестоимость и меньшую рыночную цену.

Для первого (строительство микрорайона) нужно найти деньги на весь микрорайон. На один объект их нужно гораздо меньше. Теоретически да, "сдать микрорайон под ключ" - дешевле, чем отстроить 10 объектов в разных частях города. Практически же - если "мы" из 10 объектов построим (и продадим) пять - то "успех" - 50%. Если же мы построим 70% от микрорайона - то наш успех 0%. Это не говоря о том, что, в общем, "спроса на микрорайон тоже нет". Слишком большая единица.

Естественно, если промзону будет сносить и обустраивать сам застройщик, то стоить это будет недешево. Поэтому я и говорю, что это должно быть частью городской политики.

Не обязательно все строить сразу. Запланировал, скажем, десяток домов, получил участок и строй себе по одному на здоровье.


--------------------
"Я никогда не буду извиняться за защиту интересов моего государства и моего народа." Барак Обама, 23.09.2009
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
FDF
сообщение 18/09/2019, 15:20
Сообщение #20


Бургомистр
*****

Группа: Участники
Сообщений: 1,440
Регистрация: 21/10/2016
Из: Иманта
Пользователь №: 141,354



Цитата(B_T @ 18/09/2019, 14:46) *


Не обязательно все строить сразу. Запланировал, скажем, десяток домов, получил участок и строй себе по одному на здоровье.


Ну и "Какой бараний человек (с)" будет покупать квартиру в доме, вокруг которого лет 5 ещё будет идти стройка? Девелоперам легче по 1-2 дома строить около леса и парка, как сейчас в Иманте делают..
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post

2 Страницы V  1 2 >
Reply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

- Текстовая версия Сейчас: 06/12/2019 - 00:08
При поддержке
eXTReMe Tracker